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民企普遍选择“躺平”，不少大品牌开发商面临流动性危机，总实力雄厚、运营稳健的大开发商成为买房人眼中的香饽饽。
深圳不乏大品牌开发商打造的项目，但双央企打造的项目不多，近期即将入市的保利招商龙誉就是少数之一，由保利置业和招商蛇口双央企联袂打造。
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中国保利集团是世界500强企业，保利置业是中国保利集团地产主业的重要柱石，有军工背景，专筑文化地产，总实力强，致力于成为“美好城市运营商”，代表项目有香港保利龙誉、北京保利历史博物馆、深圳保利文化广场等。
招商局集团同样是世界500强企业，旗下招商蛇口是城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活的承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，360度启航美好生活新方式。
保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。
在双央企品牌保证、百城筑家经验背书及百万业主口碑见证下，这一个项目基本能闭眼入，不用荒度时间看其他楼盘。
近年来深圳北站超级总部基地持续不断的发展，今年以来更是频迎利好，发展一路高歌猛进。
未来的深圳北站，有“国际化叠加世界级”的规划，不只是深圳的北站，而是世界的超级北站，保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。
总部经济能为城市带来“税收贡献、产业乘数、消费带动、劳动就业、社会资本”五种效应，更好推动城市发展。
从城市发展角度出发，近年来深圳规划了“6+1”总部战略，而深圳北站超级枢纽总部基地就是其一，与福田中心区总部基地、后海中心区总部基地及深圳湾总部基地等总部基地齐头并进，协同发展。
深圳北站超级枢纽基地对标福田、南山，将规划城市超核、湾区未来超级城市地标，打造富有国际魅力的国际中央活力区。（信息参考：深圳市规划和自然资源局龙华管理局）
“超核+超级枢纽”发展规划叠加“国际中央活力区”，将抬高片区价值天花板。
目前确认入驻的名企超100家，包括深圳综合交通设计研究院、深圳计算科学研究院、深圳高铁总部、美团技术总部等高科技技术型企业。
深圳北站国际商务区（约6.1平方公里）总投资超2000亿打造国际会客厅，是大湾区国际化创新型中轴新城的“重点”工程。北站枢纽对标的是福田、南山，而北站国际商务区从规划开始就瞄准“国际一流”，定位更高端，其未来商务总量相当于8个南山科技园，面积比福田CBD（约6.07平方公里）还大，写字楼的数量有60栋，远超福田（40+栋），规模毫不逊色于福田、南山。（来源：龙华区重点区域建设推进中心，深圳新闻网）
未来，北站国际商务区还是一个“国际化”的对外窗口。这在某种程度上预示着它有很大的潜力空间，也将给片区带来很多国际化机遇。
目前，保利招商龙誉周边已经集结了红山6979、玖龙荟、星河cococity、天虹购物中心以及缤果空间等商业，还有在建的华南首家Costco，未来周边将成为龙华片区内最顶级的商圈。
此外，周边还有中海拍下的A800-0400宗地，四大央企一起打造深圳北站门户，未来繁华程度可见非同一般。
不论是在交通、商业、教育以及未来系列居住配套方面，保利招商龙誉都能够轻松的享受到超级地段带来的发展红利。
如果说之前龙华的价格高地在红山是因为以莱蒙为主的整体居住聚集效应，加上深高北和红山6979、天虹这些配套的结果，那么未来在深圳北站区域，有着交通枢纽和万象高端商业的加持，以及深龙外、新学校加上5大小区组团，区位价值将会得到更大的提升。
海德公园位于英国伦敦中心旁的骑士桥附近，临近泰晤士河，周边房价高达57万/平，是伦敦豪宅汇聚的片区；
纽约有名的“十亿级富豪街”紧邻纽约中央公园，这里几乎聚集了纽约均价34万/平的豪宅；
深圳的香蜜湖坐拥湖水及香蜜公园景观，当之无愧的深圳福田区豪宅区，居住价值早已是深圳TOP级。
深圳超级北站有圣莫丽斯等豪宅，早就形成绿奢豪宅圈，但这个“圈”，还不是超级北站居住价值的“顶部”。
在“世界级发展机遇”之下，一方面会加速片区的发展，同时还会加速国内外高净值人群的汇聚，加速片区圈层的进阶，推动高奢居住圈进一步升级，形成新的国际化高端豪宅 。
比起“近在咫尺的绿意”，我们大家都认为南园公园更像是保利招商龙誉的“私家园林”，生活空间的延伸。
像深圳北站超级总部枢纽基地这样以枢纽以及发展总部经济、商务为主，未来片区人口会持续增长，而片区土地大多是商办、产业类，居住用地供应少。
龙华保利招商龙誉的出现，填补了片区7年来无住宅新盘入市的空白，是在超级地段，不可多得的稀缺产品。
保利招商龙誉旁边就是深外龙（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源很丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。
不仅尖子生突出，深外龙生源普遍优质，整体中考成绩也很出色，十大录取率25.3%，普高录取率96.6%。
值得注意的是，深外龙去年初一录取到第一类，无积分要求，有房有户籍就能入学。相较于深高北A2类93.5分，深外龙对于学区划分范围内的学生而言，非常友好。
保利招商龙誉旁边就是中国文化名人大营救纪念馆，下楼就能感受历史人文的滋养，这是一种非常美妙的体验。
有深圳首座生态文明展览馆-深圳市龙华区生态展览馆，已经开放的龙华演艺馆、现代展览馆、简上综合体育馆。
文化与休闲融合，动静的碰撞，让生活更有温度，也给居住环境增添了别样的色彩。
户型方面，保利招商龙誉主打建面约83-125㎡、全南向的3-4房，一期计划推售497套住宅。
其中建面约83㎡的三房两厅一卫，格局方正，户户朝南，采用三面采光的竖厅设计，明厨明卫干湿分离，拥有超18㎡的动区空间，户型实用很适合刚需带娃家庭。
建面约95㎡的三房两厅两卫做了横厅和竖厅两种设计，其中横厅户型南北通透，拥有约10.6米的南向开间；竖厅户型南向通透的3卧室都带有飘窗，利用率非常高。
建面约125㎡的四房两厅两卫为楼王户型，一期只有60套，17层小洋房，纯楼板设计，全部为南北通透的一梯一户，带有约38.9㎡的超阔客餐厅和约5.8米开间阔景阳台，空间缔造奢华。
因为有央企品质、核心的区位以及优质的交通、商业以及学校资源配套，未来也满足保值升值的投资需求。
如今具备超前投资眼光者，才能获取双赢红利。以最低的价格坐享最好的配套，项目目前已开放展厅，机会就在眼前，你还要错过吗？
保利招商龙誉举步可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
5公里范围内还有华润城（规划中，体量超300万平）、中洲龙华商业中心（规划）等数百万商业环伺，未来繁华生活触手可及。
此外，作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线，位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站，能够最终靠轨道延展生活半径。
通过4号线向南抵达福田中心区，或经由地铁5号线到南山、罗湖中心区，享受深圳各区中心繁华商业配套。也可在深圳北通过高铁串联粤港澳，通达长三角、京津冀各城，约19分钟到香港西九龙，畅享国际大都市生活圈。
值得一提的是，今年土拍限价放松，龙华地价涨约2000元/平。而目前在深圳北站周边，二手房指导单价普遍接近9万，实际成交价格可想而知。未来保利招商龙誉这样，毛坯均价7.05万/平的，怕是要成为绝版。（二手房指导价格参考来源：深圳市住建局）
在这种「上车窗口期」，双TOP央企联合在超级地段打造的产品，还有这样的价格上的优势，值得买房人关注。
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1、本文部分信息和图片来自其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。返回搜狐，查看更加多